Το Άμστερνταμ βάζει φρένο στην κρίση στέγης: Αυστηροί περιορισμοί για τους ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας
Η πρωτεύουσα της Ολλανδίας, το Άμστερνταμ, κάνει ένα αποφασιστικό βήμα για την αντιμετώπιση της μακροχρόνιας στεγαστικής κρίσης. Από το 2026, όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία εντός των ορίων της πόλης θα πρέπει να λάβουν έγκριση από τη δημοτική αρχή. Αυτό το νέο μέτρο αποτελεί συνέχεια των περιορισμών που έχουν ήδη επιβληθεί σε πλατφόρμες όπως το Airbnb, σηματοδοτώντας μια πιο ολοκληρωμένη προσέγγιση στο πρόβλημα της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών.
Γιατί επιβάλλονται αυτοί οι νέοι περιορισμοί;
Ο πρωταρχικός στόχος της νέας νομοθεσίας είναι η μείωση του αριθμού των ακινήτων που, ενώ δηλώνονται ως δεύτερες κατοικίες, παραμένουν ακατοίκητα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Εκτιμάται ότι περίπου 3.000 σπίτια και διαμερίσματα στο Άμστερνταμ εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία, συμβάλλοντας στην τεχνητή έλλειψη στέγης και στην αύξηση των ενοικίων.
- Αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης: Η πόλη αντιμετωπίζει εδώ και δεκαετίες σοβαρό πρόβλημα εύρεσης κατοικίας σε προσιτές τιμές.
- Μείωση των κενών ακινήτων: Στόχος είναι να τεθούν στην αγορά σπίτια που μένουν αχρησιμοποίητα.
- Δικαιότερη κατανομή στέγης: Περιορισμός της δυνατότητας επενδυτών ή ιδιοκτητών να κρατούν ακίνητα κενά, ενώ υπάρχει μεγάλη ζήτηση.
Ποιοι επηρεάζονται από το νέο μέτρο;
Το μέτρο στοχεύει κυρίως σε ιδιοκτήτες που διαθέτουν ήδη μια κατοικία και επιθυμούν να αποκτήσουν μια δεύτερη, συχνά στο κέντρο της πόλης, για περιστασιακή χρήση. Είναι σύνηθες οι κάτοικοι των περιχώρων να διατηρούν ένα μικρό διαμέρισμα στο κέντρο για διευκόλυνση στις μετακινήσεις τους. Αυτή η πρακτική, αν και φαινομενικά αθώα, δεσμεύει σημαντικό αριθμό ακινήτων που θα μπορούσαν να καλύψουν τις ανάγκες μόνιμης κατοικίας.
Με την εφαρμογή των νέων αυστηρών κανονισμών από τον Ιανουάριο του 2026, η δημοτική αρχή του Άμστερνταμ ελπίζει να ανακτήσει τον έλεγχο της αγοράς ακινήτων, να προσφέρει περισσότερες επιλογές στέγασης στους πολίτες της και να διατηρήσει τον χαρακτήρα της πόλης προσιτό για τους κατοίκους της.
