Το Άμστερνταμ αλλάζει τους κανόνες του παιχνιδιού για τους ιδιοκτήτες ακινήτων
Η πρωτεύουσα της Ολλανδίας, το Άμστερνταμ, κάνει σημαντικά βήματα για να αντιμετωπίσει την πολυετή κρίση στέγασης. Από το 2026, όσοι επιθυμούν να αποκτήσουν μια δεύτερη κατοικία εντός των ορίων της πόλης, θα πρέπει πλέον να λάβουν ρητή άδεια από τη δημοτική αρχή. Αυτή η πρωτοβουλία έρχεται να συμπληρώσει προηγούμενους περιορισμούς σε βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, στοχεύοντας στην αποτελεσματικότερη διαχείριση της αγοράς ακινήτων.
Γιατί το Άμστερνταμ επιβάλλει αυτούς τους περιορισμούς;
Ο βασικός λόγος πίσω από αυτούς τους νέους κανονισμούς είναι η ανάγκη να μειωθεί ο αριθμός των ακινήτων που αγοράζονται ως δεύτερη κατοικία και παραμένουν ακατοίκητα για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Υπολογίζεται ότι περίπου 3.000 σπίτια και διαμερίσματα στο Άμστερνταμ εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία, επιδεινώνοντας την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για τους μόνιμους κατοίκους και δημιουργώντας στρεβλώσεις στην αγορά.
Το μέτρο αυτό στοχεύει σε:
- Αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης: Η έλλειψη προσιτής στέγης αποτελεί ένα από τα οξύτερα προβλήματα της πόλης.
- Διαθεσιμότητα κατοικιών: Να απελευθερωθούν ακίνητα που μένουν κλειστά και να διατεθούν για μόνιμη κατοίκηση.
- Προστασία των κατοίκων: Να διασφαλιστεί ότι οι πολίτες έχουν πρόσβαση σε στέγαση μέσα στην πόλη.
Ποιοι επηρεάζονται από το νέο μέτρο;
Το νέο μέτρο αφορά κυρίως εισοδηματίες και ιδιοκτήτες που διαθέτουν ήδη ένα ακίνητο και επιθυμούν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι στο κέντρο του Άμστερνταμ ή σε άλλες πυκνοκατοικημένες περιοχές. Πολλοί πολίτες, έχοντας την κύρια κατοικία τους στα περίχωρα, αποκτούν ένα μικρότερο διαμέρισμα στο κέντρο για τις ανάγκες επισκέψεων ή εργασίας. Αυτές πλέον οι αγορές θα υπόκεινται σε αυστηρότερο έλεγχο και έγκριση.
Η δημοτική αρχή του Άμστερνταμ, με την εφαρμογή αυτής της πολιτικής, προσπαθεί να επαναφέρει την ισορροπία στην αγορά ακινήτων, θέτοντας ως προτεραιότητα την εξασφάλιση στέγης για όλους τους πολίτες και όχι την ανεξέλεγκτη συσσώρευση ακινήτων για επενδυτικούς σκοπούς.
